賃貸で家を借りる場合には、あったら便利な室内設備や共用部の設備があります。
人気の設備＝必ず必要でもないですが、これはあったら便利という設備もあるので、抜粋してご紹介します。
室内洗濯機置場
もっとも重要な設備の一つです。
コインランドリーを利用される場合もありますが、女性の場合は９割の方が必要としている設備です。
洗濯機置き場は外に置くタイプもありますが、四季によっては大変厳しい時期があったり、時間指定があったりと使い勝手が悪いです。
可能な限り室内洗濯機置き場がある事を条件にした方が良いです。
ユニットバス
正確には、３点ユニットバスと言います。
ユニットバス＝この形ではなく、浴槽の壁がセットになった箱の事をユニットバスと言います。
こちらもユニットバスと言います。ユニットバスではないタイプは、バランス釜があったときのタイプで、専用の石やタイルなどで作ったお風呂場に浴槽が置いてあるタイプです。不動産屋でユニットバスと言っても、正確には、１点・２点・３点とあるので、お風呂・トイレ別などと言えば伝わりやすいです。こちらをおすすめする理由は、石やタイルのお風呂と異なり冬はそこまで寒くないですし掃除が簡単だからです。
ＴＶモニター付きインターフォン
セキュリティーではオートロックのが重要視している方が多いですが、オートロックよりこちらの機能が便利です。
オートロックは裏ワザで解除することができたり、誰かと一緒に入ってしまえば中に侵入できてしまいます。
こちらは部屋の前が見えるので、どんな人がインターフォンを押しているかがわかります。
理想はインターフォンとオートロックがセットである事が理想ですが。
専用ゴミ置き場
良いマンションになってくると、建物内に専用のゴミ置き場があります。専用のゴミ置き場があれば、ほとんどがいつでもゴミ出しＯＫとなります。
ここでポイントは、ゴミが決められた日に出すタイプですと、出し忘れがあった住戸が建物内にあったりし、バルコニーがゴミ溜めになったりと不衛生な部屋が出てきます。
また、捨て忘れを考えゴミ箱を大きくしがちになってしまうので、専用のごみ置き場がある物件のほうがゴキブリの発生などは少ないと言えます。
独立洗面台
女性の一人暮らしですと、ほとんどの女性が欲しがる設備です。１Ｒや１Ｋでこの独立洗面台がある建物は入居率が高いので早めに申し込みなど対応が必要です。
2口 キッチン
こちらはガスの2口キッチンですが、ＩＨが好きな人もいます。また、シンクが大きめの建物は人気です。2口ないと料理をするのは大変になるので自炊はしない人から人気です。
宅配ＢＯＸ
郵便物を預かってくれる専用の預かり箱です。入居者は専用のキーやPASSがあります。
これがあれば、仕送りやネットショッピングをしても、この宅配ＢＯＸに入れておいてくれるので、再配達や配達が来る時間に家で待機する必要はないです。
※学生だけの建物ですと、宅配ＢＯＸの取り忘れなどがあり、たくさん箱があってもほとんどが使用中の場合もあります。内覧をしているポストや宅配ＢＯＸの利用は見て置いた方が良いです。
設備の費用
高額な設備
- 独立洗面台
- ２口キッチン
- オートロック＋宅配ＢＯＸ＋ＴＶモニター
このような設備は高く、一つあたり1万円くらいは賃料が上がります。
後は、２千円～５千円程度のが多くなります。
